Estimation théorique
Rue de la Bruyère,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bruyère,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 14 | RUE LA BRUYERE | 3 | 95 | 312 | 191520€ | 2016€ |
2019-05-07 | 16 | RUE LA BRUYERE | 4 | 109 | 500 | 392500€ | 3601€ |
2021-05-04 | 34 | RUE DE LA MIRANTE | 3 | 65 | 458 | 255000€ | 3923€ |
2019-07-03 | 32 | RUE DE LA MIRANTE | 6 | 105 | 531 | 349000€ | 3324€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 176 | 151867€ | 1633€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 178 | 291000€ | 3129€ |
2019-05-16 | 8 | ALL DES TROENES | 5 | 93 | 179 | 159834€ | 1719€ |
2020-07-24 | 36 | RUE DES PLATANES | 3 | 100 | 768 | 410000€ | 4100€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 186 | 297000€ | 3194€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DES FRERES ROUYERE | 7 | 207 | 651 | 598000€ | 2889€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DES PLATANES | 5 | 119 | 688 | 505000€ | 4244€ |
2020-03-19 | 22 | RUE DE LA MIRANTE | 4 | 119 | 798 | 370000€ | 3109€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 166 | 150682€ | 1620€ |
2021-11-15 | 27 | RUE DES PLATANES | 5 | 88 | 585 | 462000€ | 5250€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 237 | 320000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 15 | ALL DES PALISSANDRES | 3 | 79 | 280 | 313000€ | 3962€ |
2022-01-19 | 19 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 194 | 283000€ | 2948€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DES LAURIERS | 5 | 93 | 383 | 242258€ | 2605€ |
2021-07-20 | 46 | RUE DES PLATANES | 4 | 61 | 451 | 190000€ | 3115€ |
2022-05-17 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 216 | 140800€ | 1467€ |
2022-01-04 | 5 | ALL DES PALISSANDRES | 4 | 78 | 263 | 322000€ | 4128€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 204 | 341000€ | 3552€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 238 | 143409€ | 1494€ |
2021-09-16 | 18 | ALL DES LAURIERS | 5 | 93 | 166 | 150682€ | 1620€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 102 | 614 | 500000€ | 4902€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DES FRERES ROUYERE | 5 | 130 | 500 | 375000€ | 2885€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 197 | 140682€ | 1465€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 98 | 0 | 373000€ | 3806€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES FRERES ROUYERE | 5 | 119 | 688 | 460000€ | 3866€ |
2019-06-17 | 50 | AV DE BEUTRE | 5 | 110 | 744 | 447000€ | 4064€ |
2022-02-07 | 17 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 94 | 680 | 390000€ | 4149€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 93 | 229 | 275000€ | 2957€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 114 | 437 | 506300€ | 4441€ |
2022-06-14 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 243 | 290000€ | 3452€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES PLATANES | 6 | 124 | 617 | 515000€ | 4153€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES PLATANES | 5 | 109 | 527 | 348000€ | 3193€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA MIRANTE | 4 | 121 | 936 | 465000€ | 3843€ |
2020-11-23 | 14 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 427 | 322000€ | 3833€ |
2022-10-22 | 14 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 427 | 327000€ | 3893€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN VILAR | 6 | 130 | 285 | 175516€ | 1350€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 246 | 313850€ | 4024€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DES THUYAS | 5 | 96 | 567 | 355000€ | 3698€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 258 | 350000€ | 4487€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DES THUYAS | 5 | 96 | 423 | 280000€ | 2917€ |
2022-02-21 | 27 | RUE JEAN VILAR | 5 | 118 | 251 | 226800€ | 1922€ |
2021-09-06 | 29 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 134 | 282 | 500000€ | 3731€ |
2019-08-20 | 50 | RUE JEAN VILAR | 5 | 118 | 242 | 215000€ | 1822€ |
2021-04-13 | 3 | ALL DES CATALPAS | 5 | 81 | 285 | 385000€ | 4753€ |
2020-07-28 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 100 | 407 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-26 | 8 | ALL DES CATALPAS | 5 | 81 | 204 | 346000€ | 4272€ |
2022-10-10 | 20 | RUE JEAN VILAR | 5 | 118 | 247 | 369000€ | 3127€ |
2020-05-28 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 85 | 497 | 320000€ | 3765€ |
2020-12-16 | 23 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 96 | 542 | 280000€ | 2917€ |
2022-09-06 | 33 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 349 | 297500€ | 3628€ |
2022-12-23 | 4 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 415 | 317000€ | 3866€ |
2022-10-19 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 120 | 536 | 621000€ | 5175€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES CEDRES | 6 | 103 | 200 | 370000€ | 3592€ |
2022-04-25 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 110 | 555 | 559250€ | 5084€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 320 | 295000€ | 3782€ |
2020-11-19 | 5 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 65 | 406 | 240000€ | 3692€ |
2020-02-04 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 96 | 465 | 387000€ | 4031€ |
2022-09-15 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 64 | 151 | 273500€ | 4273€ |
2022-06-16 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 64 | 151 | 426000€ | 6656€ |
2021-03-26 | 1 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 99 | 954 | 700000€ | 7071€ |
2021-03-26 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 102 | 504 | 700000€ | 6863€ |
2019-12-23 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 78 | 313 | 355350€ | 4556€ |
2022-06-21 | 23 | AV DE BEUTRE | 3 | 60 | 242 | 324710€ | 5412€ |
2021-07-26 | 48 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 98 | 676 | 450000€ | 4592€ |
2019-09-03 | 15 | RUE PERES | 7 | 212 | 518 | 595000€ | 2807€ |
2021-03-26 | 41 | RUE FELIX FAURE | 4 | 88 | 474 | 700000€ | 7955€ |
2019-12-27 | 1 | ALL CHATEAU DU BOURGAILH | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2022-01-25 | 15 | ALL CHATEAU DU BOURGAILH | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2021-10-25 | 21 | ALL CHATEAU DU BOURGAILH | 3 | 78 | 0 | 324523€ | 4161€ |
2019-05-02 | 23 | ALL CHATEAU DU BOURGAILH | 5 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2021-07-28 | 31 | ALL CHATEAU DU BOURGAILH | 3 | 119 | 0 | 360000€ | 3025€ |
2022-03-18 | 33 | ALL CHATEAU DU BOURGAILH | 5 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2019-10-16 | 34 | ALL CHATEAU DU BOURGAILH | 3 | 79 | 0 | 298095€ | 3773€ |
2019-07-18 | 42 | ALL CHATEAU DU BOURGAILH | 3 | 68 | 0 | 232000€ | 3412€ |
2020-06-19 | 6 | ALL CHATEAU DU BOURGAILH | 3 | 105 | 0 | 316950€ | 3019€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE L ELITE | 4 | 108 | 876 | 414000€ | 3833€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 459 | 215000€ | 2756€ |
2023-06-01 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 459 | 363450€ | 4660€ |
2019-10-29 | 37 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 262 | 330000€ | 4231€ |
2020-05-26 | 79 | AV DE BEUTRE | 4 | 92 | 159 | 330000€ | 3587€ |
2022-02-18 | 77 | AV DE BEUTRE | 5 | 125 | 377 | 538950€ | 4312€ |
2020-09-23 | 20 | RUE CHARLES VANEL | 3 | 61 | 477 | 178967€ | 2934€ |
2019-09-17 | 68 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 284 | 169972€ | 2207€ |
2020-01-29 | 7 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 552 | 320000€ | 3855€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PERES | 5 | 106 | 265 | 370000€ | 3491€ |
2022-03-28 | 12 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 77 | 172 | 165723€ | 2152€ |
2020-11-13 | 58 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 534 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-16 | 58 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 534 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-24 | 79 | AV DE BEUTRE | 5 | 106 | 793 | 405000€ | 3821€ |
2019-07-12 | 72 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 153 | 161473€ | 2097€ |
2019-12-06 | 19 | AV DU PARC D ESPAGNE | 6 | 174 | 671 | 408200€ | 2346€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 408 | 301000€ | 3859€ |
2022-03-10 | 35 | RUE FELIX FAURE | 4 | 84 | 720 | 440000€ | 5238€ |
2021-02-17 | 28 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 162 | 190000€ | 2533€ |
2022-08-09 | 21 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 153 | 607 | 510000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 73 | RUE LINO VENTURA | 4 | 79 | 380 | 140000€ | 1772€ |
2019-08-14 | 73 | RUE LINO VENTURA | 4 | 79 | 380 | 282719€ | 3579€ |
2020-09-18 | 36 | RUE LINO VENTURA | 4 | 79 | 297 | 217442€ | 2752€ |
2022-12-19 | 40 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 90 | 1018 | 440000€ | 4889€ |
2021-09-30 | 27 | AV PIERRE CASTAING | 4 | 80 | 369 | 410000€ | 5125€ |
2022-06-02 | 64 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 561 | 409500€ | 5850€ |
2020-02-28 | 9 | RUE RENE REAUMUR | 4 | 70 | 637 | 316000€ | 4514€ |
2021-12-22 | 69 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 204 | 244510€ | 3175€ |
2021-08-06 | 14 | RUE PERES | 4 | 170 | 920 | 561850€ | 3305€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 351 | 300000€ | 3846€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 225 | 302000€ | 3872€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 78 | 269 | 348000€ | 4462€ |
2020-02-07 | 22 | AV DU PARC D ESPAGNE | 7 | 373 | 1000 | 848000€ | 2273€ |
2022-10-28 | 45 | AV PRES J F KENNEDY | 4 | 110 | 665 | 380000€ | 3455€ |
2019-08-29 | 61 | RUE LINO VENTURA | 6 | 104 | 254 | 224208€ | 2156€ |
2020-11-27 | 13 | ALL JEAN GABIN | 5 | 97 | 147 | 317000€ | 3268€ |
2021-07-20 | 20 | AV DU PARC D ESPAGNE | 7 | 140 | 1000 | 627700€ | 4484€ |
2021-08-24 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 365 | 312150€ | 4335€ |
2022-11-25 | 17 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE L ELITE | 6 | 131 | 943 | 390000€ | 2977€ |
2022-02-18 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 295000€ | 4538€ |
2021-11-29 | 55 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 209 | 244510€ | 3175€ |
2021-06-03 | 26 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 106 | 785 | 427900€ | 4037€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DES PALMIERS | 5 | 122 | 259 | 460000€ | 3770€ |
2019-11-29 | 10 | ALL JEAN GABIN | 4 | 77 | 280 | 254090€ | 3300€ |
2021-12-27 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 283000€ | 4354€ |
2021-10-18 | 23 | AV PIERRE CASTAING | 3 | 50 | 520 | 300000€ | 6000€ |
2022-05-05 | 27 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 108 | 608 | 362500€ | 3356€ |
2022-03-28 | 37 | RUE LINO VENTURA | 6 | 104 | 254 | 295000€ | 2837€ |
2021-12-09 | 8 | ALL JEAN GABIN | 4 | 77 | 153 | 300000€ | 3896€ |
2019-11-29 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 134 | 609 | 465000€ | 3470€ |
2019-12-27 | 47 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 183 | 228844€ | 2972€ |
2020-11-05 | 1 | ALL JOSEPH LALANDE | 4 | 70 | 491 | 292000€ | 4171€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 96 | 329 | 321600€ | 3350€ |
2020-02-27 | 6 | ALL PERES | 2 | 52 | 214 | 223000€ | 4288€ |
2022-01-31 | 25 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 0 | 114000€ | 1481€ |
2019-12-23 | 25 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2021-11-15 | 25 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 0 | 386000€ | 5013€ |
2021-07-05 | 25 | RUE LINO VENTURA | 4 | 78 | 0 | 413700€ | 5304€ |
2021-08-23 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 94 | 142 | 325050€ | 3458€ |
2019-12-31 | 14 | AV DE BEUTRE | 4 | 95 | 715 | 330000€ | 3474€ |
2023-04-24 | 74 | BD DU HAUT LIVRAC | 6 | 97 | 879 | 328000€ | 3381€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 96 | 396 | 354000€ | 3688€ |
2020-04-28 | 20 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 202 | 300300€ | 3533€ |
2020-11-03 | 30 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 110 | 219 | 278000€ | 2527€ |
2020-10-26 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 105 | 397 | 407700€ | 3883€ |
2023-03-06 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 50 | 346 | 271330€ | 5427€ |
2020-05-29 | 38 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 373 | 356000€ | 4289€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ANCIENS DE L AFN | 5 | 96 | 577 | 290338€ | 3024€ |
2022-11-14 | 67 | BD DU HAUT LIVRAC | 7 | 112 | 892 | 525000€ | 4688€ |